Znalecký posudek
je odborné dílo podané znalcem nebo znaleckým ústavem, které splňuje náležitosti posudku a stanovuje hodnotu oceňovaného majetku podle požadavků zákona o oceňování majetku nebo podle požadavků soudu.
Posudek nemusí být jen stanovení hodnoty majetku. Úkolem znaleckého posudku mohou být rovněž odborné odpovědi na otázky zadavatele. Zpracovatel však musí vždy při vypracování posudku respektovat ustanovení Zákona o oceňování majetku a musí mít příslušné znalecké oprávnění. Každý znalecký posudek musí obsahovat i znaleckou doložku, ve které je popsán rozsah oprávnění znalce, identifikace jeho jmenování znalcem a číslo znaleckého posudku či znalecké zprávy, pod kterým je posudek zapsán ve znaleckém deníku.
Znalecké posudky jsou nejčastějším výsledkem naší práce. Posudky se zpracovávají podle zákona O oceňování majetku a to jak v tzv. ceně administrativní (vyhlášková), tak v hodnotě cen obvyklých. Znalecký posudek je obvykle požadován příslušným zákonem – nejčastěji Obchodním zákoníkem, Občanským zákoníkem a dále daňovými a účetními předpisy.
Vypracováváme soudní znalecké posudky z oblasti občanského, obchodního i trestního práva. Mezi oblasti, se kterými máme bohaté zkušenosti, patří ekonomické obory, stavebnictví, školství, kultura a umělecká řemesla.
Znalecké posudky a jejich vypracování je podmíněno úzkou spoluprací se soudy, policií i dalšími zúčastněnými stranami. Běžnou praxí jsou rovněž účasti na soudních stáních týkajících se konkrétních řešených případů.
Znalecký posudek je potřeba pořídit k těmto účelům:
- koupě a prodej majetku
- nepeněžité vklady do obchodních společností
- vypořádání podílu společníků při likvidaci či dělení firmy
- změny vlastnictví (dědictví, darování, rozvod manželů, převod majetku, atd.)
- ocenění pro potřeby bankovních domů
- oceňování při exekuci
- oceňování pro dražby
- oceňování pro insolvenční správce
- zástavy movitého majetku
- oceňování pro leasingové společnosti, zpětný leasing
Znalecké posudky jsou určeny pro potřeby fyzických a právnických osob při jednání se:
- soudy všech stupňů
- finančními úřady
- obecními úřady a úřady krajské samosprávy
- advokáty a advokátními kancelářemi
- notáři
- exekutory
- insolvenčními správci a likvidátory
- obchodníky s cennými papíry
- dražebníky