A 

Akcie – cenný papír, který je dokladem vlastnictví majetkového podílu na společnosti. K akcii se váží tři základní práva – právo podílet se na zisku, podílet se na řízení společnosti a právo na likvidační zůstatek. Akcie se dělí z pohledu práv, která se k nim váží, na kmenové, prioritní a zaměstnanecké, z pohledu realizace změny vlastnictví na akcie na jméno a na majitele.

Aktiva – v účetnictví označení souboru hospodářských prostředků (majetku) v hodnotovém vyjádření. Člení se na neoběžný majetek (nehmotný dlouhodobý majetek, stálá aktiva a finanční investice) a oběžný majetek (zásoby, pohledávky a krátkodobý finanční majetek).

Amortizace (amortization) – používá se v souvislosti s odepisováním nehmotných aktiv k vyjádření úrovně odpisů pro daňové účely. U movitých věcí rovněž snížení technického života stroje v procentech, stanovených podle amortizačních stupnic nebo amortizačních křivek v závislosti na stáří nebo době provozování stroje.

Audit (audit report) – ověření správnosti účetnictví. Výsledkem auditu je zpráva auditora seznamující s tím, co bylo předmětem auditu, se zodpovědností managementu a především s názorem auditora na průkaznost účetnictví.

Pokud jste Vámi hledaný výraz nenalezli informujete nás na adrese webmastera a situaci po zvážení napravíme.

zpět na seznam

B

Benchmarking – sledování a hodnocení podniku pomocí porovnávání s jinými podniky za účelem nalezení rezerv a tím zvýšení efektivnosti a výkonnosti podniku.

Bezriziková úroková sazba – výnos z bezrizikových cenných papírů (státní obligace, státní pokladniční poukázky apod.). Jde o vyjádření garance státu.

Bilance – přehled o potřebách a zdrojích, aktivech a pasivech výnosech a nákladech apod.; rozdíl tvoří saldo.

Budoucí hodnota (future value) – diskontovaná hodnota budoucích cash flow bez počáteční investice.

Byt – bytem se rozumí místnost nebo soubor místností určených k bydlení a jeho součástí a příslušenství.

Pokud jste Vámi hledaný výraz nenalezli informujete nás na adrese webmastera a situaci po zvážení napravíme.

zpět na seznam

C

CAPM (capital assets pricing model) – model oceňování kapitálových aktiv.

Cash flow – ukazatel charaktezující příjmy a výdaje podniku (na rozdíl od zisku, který sleduje tržby a náklady).

Cena – skutečně zaplacená částka za zboží nebo službu. Částka může nebo nemusí být zveřejněna. Může a nemusí mít vztah k hodnotě věci, které ji přisuzují jiné subjekty (viz též hodnota).

Cena administrativní - cena zjištěná podle určitého předpisu, který v daný okamžik platí ve vztahu k dané komoditě nebo službě (podléhá regulaci státem nebo obcí).

Cena pořizovací – cena, za kterou bylo dané aktivum pořízeno bez odpočtu míry opotřebení. V souladu s platnými právními předpisy, zejména zákonem o účetnictví, obvykle zahrnuje i náklady spojené s pořízením daného aktiva (např. dopravní náklady apod.).

Cena reprodukční - cena, za kterou by bylo možno stejné aktivum pořídit v daný okamžik ocenění, bez odpočtu opotřebení.

Cena tržní - cena, která byla potvrzena kupujícím a prodávajícím tím, že směna byla realizována.

Cena výchozí – cena nového aktiva bez odpočtu opotřebení.

Cena zjištěná – cena zjištěná podle administrativního předpisu; někdy též cena administrativní.

Cenová mapa stavebních pozemků – grafické znázornění stavebních pozemků na území obce nebo její části v měřítku 1 : 5000, popřípadě k měřítku podrobnějším s vyznačenými cenami. Stavební pozemky v cenové mapě se ocení skutečně sjednanými cenami obsaženými v kupních smlouvách

Pokud jste Vámi hledaný výraz nenalezli informujete nás na adrese webmastera a situaci po zvážení napravíme.

zpět na seznam

Č

Čistá současná hodnota (net present value) – představuje rozdíl mezi současnou hodnotou výnosů a investicí. Platí, že pro přijetí investice by měl být rozdíl větší než 0; pak roste bohatství podniku.

Pokud jste Vámi hledaný výraz nenalezli informujete nás na adrese webmastera a situaci po zvážení napravíme.

zpět na seznam

D

DCF (discounted cash flow) – jedna z výnosových oceňovacích metod. Modely oceňování na základě diskontovaného peněžního toku jsou založeny na převedení budoucích výnosů (zpravidla cash flow) na současnou hodnotu. Diskontní míra je odvozena od výnosu.

Diskontní míra (diskont rate) – úroková míra používaná při výpočtu současné hodnoty budoucích hotovostních toků. Tato diskontní míra neodráží jen časovou hodnotu, ale i rizikovost hotovostních toků.

Dividendový výnos (dividend yield) – roční dividenda na akcii dělena tržní cenou akcie.

Pokud jste Vámi hledaný výraz nenalezli informujete nás na adrese webmastera a situaci po zvážení napravíme.

zpět na seznam

E

EAT (earnings after taxation) – anglická zkratka pro zisk po zaplacení úroků a daní.

EBIT (earnings before interest and taxes) – zisk před úhradou daní a úroků.

EBDIT (earnings before depreciation, interest and taxes) – anglická zkratka pro zisk před úhradou daní, odpisů a úroků

EPS (earnings per share) – čistý zisk na akcii.

EVA (ekonomic value added) – ekonomická přidaná hodnota. Představuje rozdíl mezi provozním ziskem dosaženým podnikem a součinem vyjadřujících rozsah nákladů na kapitál (WACC) a velikostí investovaného úročeného kapitálu ( C ).

Pokud jste Vámi hledaný výraz nenalezli informujete nás na adrese webmastera a situaci po zvážení napravíme.

zpět na seznam

F

Finanční náklady – náklady, které se ve sledovaném období nemění v závislosti na změně tržeb a jsou spojeny s pořizování cizího kapitálu (bankovní úroky, úroky z půjček, směnek, úroky z prodlení a podobně)

Fundamentální analýza (fundamental analysis of securities ) – fundamentální analýza cenných papírů, která se snaží vypočíst vnitřní hodnotu cenných papírů. Fundamentální analytici věří, že každá akcie má svou vnitřní hodnotu. Je-li trh efektivní, pak dochází ke sblížení vnitřní hodnoty akcie s tržní hodnotou. Úlohou fundamentálních analytiků je porovnávat aktuální tržní ceny s vnitřní hodnotou akcie a tak vyhledávat ty akcie, které jsou kapitálovým trhem nesprávně oceněné.

Fúze (merger) – akvizice, při nichž všechna aktiva a pasiva přecházejí na kupujícího. Fúze je sloučení dvou společností a vytvoření jednoho právního subjektu. Fúze mají několik typů – sloučení, splynutí atd.

Pokud jste Vámi hledaný výraz nenalezli informujete nás na adrese webmastera a situaci po zvážení napravíme.

zpět na seznam

G

Goodwil – dobrá pověst,dobré jméno. Je spojena s fungováním podniku. Obvykle lze kvantifikovat pomocí kladného rozdílu mezi tržní hodnotou podniku stanovenou pomocí výnosových metod a metod věcných (substančních).

Pokud jste Vámi hledaný výraz nenalezli informujete nás na adrese webmastera a situaci po zvážení napravíme.

zpět na seznam

H

Hala - stavba o jednom nebo více podlažích, ve kterých souhrn jednotlivých volných vnitřních prostorů vymezených svislými konstrukcemi, podlahou a spodním límcem stropních nebo nosných střešních konstrukcí, o velikosti každého prostoru minimálně 400 m, činí více než dvě třetiny obestavěného prostoru stavby; za svislé konstrukce vymezující vnitřní volné prostory se nepovažují vnitřní samostatné podpěrné tyčové prvky (sloupy, pilíře) a svislé konstrukce nedosahující výšky 1,7 m; zastavěná plocha haly činí nejméně 150 m.

Hodnota – ekonomická kategorie vyjadřující budoucí užitek, prospěch pro vlastníka daného zboží nebo služby k datu odhadu.

Hodnota likvidační - odhadovaná hrubá částka (bez nákladů na likvidaci), kterou lze získat prodejem aktiva v omezeném časovém horizontu.

Hodnota likvidační na místě – potenciální odhad hrubé částky (bez nákladů na likvidaci), kterou by bylo možno získat za dané aktivum v případě, že bude aktivum zachováno a uzavření provozu je časově limitováno.

Hodnota likvidační nucená – odhadovaná hrubá částka (bez nákladů na likvidaci), kterou lze získat obvykle z veřejného prodeje při akceptaci prodeje aktiva "tak, jak je."

Hodnota zůstatková - pořizovací hodnota snížená o míru opotřebení. Používá se zejména v účetnictví.

Horizontální fúze ( horizontal merger) – sloučení podniků se stejným předmětem činnosti. Jedná se o koncentraci.

Hospodářský výsledek – rozdíl mezi výnosy a náklady; kladný rozdíl je nazýván zisk, záporný ztráta.

Pokud jste Vámi hledaný výraz nenalezli informujete nás na adrese webmastera a situaci po zvážení napravíme.

zpět na seznam

I

Inflace – procentní změna kupní síly jednotky měny za určité časové období.

Pokud jste Vámi hledaný výraz nenalezli informujete nás na adrese webmastera a situaci po zvážení napravíme.

zpět na seznam

J

Jednoduchý úrok – (simple interest) – úrok počítaný vždy ze stejného výchozího základu, úrok nezvyšuje bázi pro vlastní propočet úroku.

Jednotka (bytová) - je definována v zákoně o vlastnictví bytů č.72/1994 Sb., § 2 písmeno h) kdy jednotkou se rozumí byt nebo nebytový prostor nebo rozestavěný byt nebo rozestavěný nebytový prostor jako vymezená část domu. Jinými slovy jednotkou je byt včetně například sklepního prostoru a části společných prostor. Jednotky zřizuje vlastník domu na základy Prohlášení vlastníka budovy.

Jmenovitá hodnota – (face value) – pari nebo také nominální hodnota, používá se akcií, směnek nebo pohledávek.

Pokud jste Vámi hledaný výraz nenalezli informujete nás na adrese webmastera a situaci po zvážení napravíme.

zpět na seznam

K

Kapitálový trh – (capital market) – finanční trh s cennými papíry mající dobu splatnosti delší než 1 rok.

Kapitálový zisk (ztráta) – rozdíl mezi aktuální tržní hodnotou aktiva a původními náklady na pořízení daného aktiva.

Kurz, kurzová hodnota – vychází z ceny předmětu ocenění zaznamenané ve stanoveném období na trhu, obvykle na trhu cenných papírů.

Pokud jste Vámi hledaný výraz nenalezli informujete nás na adrese webmastera a situaci po zvážení napravíme.

zpět na seznam

L

Likvidita – kvalita nebo schopnost jakéhokoliv aktiva být rychle prodáno s nízkou mírou rizika ztráty hodnoty a za relativně stabilní ceny.

Likvidní aktiva (liguid assets) – aktiva která lze v době do tří měsíců převést na hotovost. Patří sem zásoby, pohledávky a peníze včetně peněžních ekvivalentů.

Lesní pozemek - je lesní pozemek evidovaný v katastru nemovitostí a zalesněný nelesní pozemek.

Pokud jste Vámi hledaný výraz nenalezli informujete nás na adrese webmastera a situaci po zvážení napravíme.

zpět na seznam

M

Metoda oceňování pomocí kapitalizace příjmů – výnosová metoda oceňování podniku. Jde přístup k oceňování finančních aktivit, který je založen na předpokladu, že vnitřní hodnota se rovná současně hodnotě budoucích hotovostních toků generovaných aktivem. Uváděno též jako metoda oceňování pomocí trvalého zisku.

Model diskontování dividend (DDM model) – další z výnosových metod oceňování podniku. Jedná se o termín používaný pro model oceňování akcií pomocí kapitalizace příjmů kmenových akcií. Veškeré modely diskontování dividend předpokládají, že vnitřní hodnota akcie se rovná současné hodnotě budoucích dividend.

Model kapitálových aktiv (CAPM) – jedna z metod srovnávacích používaných pro oceňování podniků. Rovnovážný model pro stanovení ceny kapitálových aktiv, podle kterého je očekávaná výnosnost cenného papíru pozitivní lineární funkcí citlivosti cenného papíru na změny výnosnosti tržního portfolia.

Model konstantního růstu – typ modelu DCF – tedy výnosové metody oceňování podniků, který je založen na předpokladu konstantního růstu očekávaného výnosu.

Model nulového růstu – další varianta výnosové metody oceňování podniku, typ modelu DCF, který je založen na předpokladu, že očekávané výnosy aktiva budou do nekonečna stále stejné.

MVA (market value added) – hodnota přidaná trhem. Jedná se o rozdíl mezi tržní hodnotou akcie a účetní hodnotou vlastního jmění na akcii. Cílem každé akciové společnosti je zajistit co největší přírůstek MVA, neboť jedině tak roste efekt pro akcionáře.

Pokud jste Vámi hledaný výraz nenalezli informujete nás na adrese webmastera a situaci po zvážení napravíme.

zpět na seznam

N

Náklady – v penězích vyjádřená spotřeba výrobních činitelů. Rozdíl mezi výnosy a náklady tvoří zisk (ztráta). Náklady lze klasifikovat podle různých hledisek, fixní a variabilní, mzdové, materiálové, finanční apod.

Nákladové metody oceňování - vychází z nákladů, které by bylo nutno vynaložit na pořízení předmětu ocenění v místě ocenění a podle jeho stavu ke dni ocenění.

Nebytový prostor – místnost nebo soubor místností včetně příslušenství určených k jiným účelům než bydlení.

Nehmotná aktiva (intangible assets) – majetek mají nemateriální podobu. Patří sem patenty, licence, know – how, goodwill apod.

Nominální hodnota - hodnota aktiva, která je přímo vyznačena na aktivu (akcie, směnky) nebo je v této hodnotě účetně evidována v okamžiku pořízení nebo vzniku (pohledávka).

Pokud jste Vámi hledaný výraz nenalezli informujete nás na adrese webmastera a situaci po zvážení napravíme.

zpět na seznam

O

Obligace – dlužní závazek emitovaný firmou nebo jiným subjektem na dobu několika let, zpravidla více než 1 rok.

Odhad - v širším pojmu slova jakýkoliv odhad ceny učiněný kýmkoliv ("odhaduji že to stojí xy .."). Obecně ovšem nevhodně zaužívané spojení pro znalecký posudek, který se stanovuje hodnota věci.

Odhadce majetku - fyzická či právnická osoba, která může zpracovávat tržní ocenění. To je možné zpracovávat na základě živnostenského zákona a taková osoba tedy nemusí být soudním znalcem podle zákona o znalcích a tlumočnících.

Odpisy – účetní postup pro vyjádření alokace nákladů na pořízení stálých aktiv podle odhadované životnosti aktiva. Způsoby odepisování pro daňové účely jsou stanoveny zákonem.

Obvyklá cena – ve smyslu zákona se rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim.

Obvyklé nájemné - pro pojem se dá použít odpovídajícím způsobem definice obvyklé ceny. Opět tedy musí jí o nájem sjednaný svobodně, bez tlaku a bez mimo řádných okolností. Svoji roli pochopitelně bude hrát především lokalita (v případě bytů či nemovitostí) a stav pronajímaného statku. Více k obvkylému nájmu bytů viz v Poradně.

Oprava – souhrn úkonů, jimiž se odstraňují následky opotřebení, mechanického poškození nebo výrobních vad věcí nebo jejích dílů či částí. Opravou se obnovují jejich správné funkce a vzhledové vlastnosti. U movitých věcí nemusí přitom být zachovány jmenovité rozměry dílů továrně vyráběných ( na rozdíl od renovace).

Pokud jste Vámi hledaný výraz nenalezli informujete nás na adrese webmastera a situaci po zvážení napravíme.

zpět na seznam

P

Pasiva (liabilities, total liabilities) – představují kapitál, který byl použit pro financování aktiv. Jedná se tedy o přehled všech nároků na aktiva podniku. Dělí se na dvě základní skupiny, a to na vlastní kapitál (vlastní jmění) a cizí zdroje. Z pohledu času se dále dělí na krátkodobé a dlouhodobé.

P/E (P/E – ratio) – tržní cena akcie (P) dělená čistým ziskem na akcii. Jedná se o jeden z propočtu návratnosti investice pro akcionáře. Udává, za kolik let se mu investice (tržní cena akcie) vrátí z čistého výnosu (E – čistý zisk na akcii).

Perpetuita (perpetuity) – rovnoměrný tok hotovosti plynoucí z investice do nekonečna.

Podnik – funkční a právní entita sestávající z hmotných, osobních i nehmotných složek; podstatou činnosti podniku je uspokojování potřeb jiných subjektů a jeho cílem je dosahování zisků. Podniky lze klasifikovat podle různých hledisek (velikosti, právní formy apod.).

Pohledávky (accounts receivable, receivables) – peníze, které dluží podniku jeho odběratelé. Druh závazkového vztahu. Jedná se o "bezplatný" obchodní úvěr poskytovaný podnikem věřiteli.

Porovnávací metody oceňování – vychází z porovnávání předmětu ocenění se stejným nebo obdobným předmětem a cenou sjednanou při jeho prodeji; je jím též ocenění věci odvozením z ceny jiné funkčně související věci

Pořizovací náklady – náklady spojené s pořízením aktiva k určitému datu.

Převodní ceny - viz též transferové ceny.

Pokud jste Vámi hledaný výraz nenalezli informujete nás na adrese webmastera a situaci po zvážení napravíme.

zpět na seznam

Q

Bohužel pod tímto písmenem dosud neevidujeme žádný výraz. Pokud jste Vámi hledaný výraz nenalezli informujete nás na adrese webmastera a situaci po zvážení napravíme.

zpět na seznam

R

Reálná úroková míra (real interest rate) – úroková míra upravená o inflaci (viz nominální úroková míra), tj. o očekávané znehodnocení kupní síly vůči inflaci. Definuje se jako nominální úroková míra – očekávaná míra inflace.

Rekreační stavba – je stavba určená k individuální rekreaci s obestavěným prostorem maximálně 360 m a se zastavěnou plochou maximálně 80 m, včetně verand, vstupů a podsklepených teras; může být podsklepená a mít nejvýše jedno nadzemní podlaží a podkroví.

Renovace – u movité věci oprava, při níž je opotřebované nebo poškozené části vrácen její geometrický tvar a rozměr (původní – výrobní) v mezích povolených (výrobních) tolerancí, funkční vlastnosti a životnost. Provádí se nanesením nové vrstvy materiálu, tvářením, svařováním, tepelnou úpravou apod. a obráběním. V technickém smyslu se vztahuje pojem renovace jen na součásti zhotovené z jednoho kusu materiálu jako kompaktní celek. U věci nemovité potom obdobně oprava velkého rozsahu, jejímž vyústěním může být i rekolaudace užitných vlastností stavby.

Reprodukční náklady - náklady spojené s pořízením shodného aktiva k datu ocenění s vyjádřením míry fyzického a morálního opotřebení.

Riziko – neurčitost spojená s hodnotou investice do aktiva nebo do portfolia aktiv na konci období.

Rozvaha (bilance aktiv a pasiv) – základní účetní výkaz. Součást účetní závěrky. Zobrazuje majetek a zdroje podniku.

Pokud jste Vámi hledaný výraz nenalezli informujete nás na adrese webmastera a situaci po zvážení napravíme.

zpět na seznam

Ř

Bohužel pod tímto písmenem dosud neevidujeme žádný výraz. Pokud jste Vámi hledaný výraz nenalezli informujete nás na adrese webmastera a situaci po zvážení napravíme.

zpět na seznam

S

Sjednaná cena – cena předmětu ocenění sjednaná při jeho prodeji, popřípadě cena odvozená ze sjednaných cen.

Sloučení - forma převzetí podniku a jeden ze způsobů fúze, při které se dvě akciové společnosti sloučí v jeden právní subjekt, společnosti, které do sloučení vstupují zanikají a vzniká nový právní subjekt – nástupnická společnost.

Služba - je poskytování činností nebo hmotně zachytitelných výsledků činnosti.

Splynutí – druhý základní typ fúze. Splynutím jeden nebo více subjektů zaniká, ale jeden z účastníků zůstává a stává se nástupnickou společností i pro společnosti zaniklé.

Současná hodnota (present value) – hodnota budoucích peněžních toků převedená na současnou hodnotu.

Stáří stavby – počet let, který uplynul od roku, v němž nabylo právní moci kolaudační rozhodnutí, do roku, ke kterému se ocenění provádí; v případech, kdy došlo k užívání stavby dříve, počítá se její stáří od roku, v němž se prokazatelně započalo s užíváním stavby; nelze-li stáří stavby takto zjistit, počítá se od roku zjištěného z jiného dokladu, a není-li k dispozici ani ten, určí se odhadem

Stavební pozemek – nezastavěný pozemek evidovaný v katastru nemovitostí v jednotlivých druzích pozemků, který byl vydaným územním rozhodnutím určen k zastavění; §32 zákona č. 50/1976 sb. je-li zvláštním předpisem stanovena nejvyšší přípustná zastavěnost pozemku, je stavebním pozemkem pouze část odpovídající přípustnému limitu určenému k zastavění; dále pozemek evidovaný v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěné plochy a nádvoří, v druhu pozemku ostatní plochy – staveniště nebo ostatní plochy, který je již zastavěn, a v druhu pozemku zahrady a ostatní plochy, který tvoří jednotný funkční celek se stavbou a pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří za účelem jejich společného využití a jsou ve vlastnictví stejného subjektu; dále plochy pozemků skutečně zastavěné stavbami bez ohledu na evidovaný stav v katastru nemovitostí.

Pokud jste Vámi hledaný výraz nenalezli informujete nás na adrese webmastera a situaci po zvážení napravíme.

zpět na seznam

Š

Bohužel pod tímto písmenem dosud neevidujeme žádný výraz. Pokud jste Vámi hledaný výraz nenalezli informujete nás na adrese webmastera a situaci po zvážení napravíme.

zpět na seznam

T

Technická analýza cenných papírů (technical analysis of securities) – metodický nástroj pro stanovení očekávané ceny cenného papíru s využitím statistického aparátu. Ceny jsou odvozovány od historických a současných informací o cenách cenných papírů a od objemu transakcí s daným cenným papírem.

Technická hodnota stroje – zbytek technického života stroje ke dni ocenění v porovnání se strojem továrně novým (TH = 100%) a jeho prognózovanou životností.

Tržní kapitalizace – agregovaná tržní hodnota cenného papíru rovnající se součinu tržních cen a celkového počtu akcií.

Transferové (převodní) ceny – Obecně se transferovou cenou rozumí cena, která je zrealizovaná za služby a zboží mezi společnostmi, které jsou spojené (v terminologii smluv o zamezení dvojího zdanění se používá pojem sdružené podniky). Tedy jde o cenu, která může být stanovená jinak, než na základě tržní poptávky a nabídky. Daňový aspekt transferové ceny je řešen v zákoně č. 586/1992 Sb. (zákon o daních z příjmů).

Tržní ocenění – odborné dílo zpracované znalcem nebo jinou osobou vlastnící oprávnění podle Živnostenského zákona, jehož hlavním účelem je stanovení tržní hodnoty majetku k určitému datu. Znalecký posudek může mít formu tržního ocenění, ale nikoliv naopak. Je potřebné především pro stanovení orientační ceny majetku při sjednávání prodejních cen nebo zjištění hodnoty pro účely zástavy. Tržní ocenění neobsahuje tzv.znaleckou doložku.

Pokud jste Vámi hledaný výraz nenalezli informujete nás na adrese webmastera a situaci po zvážení napravíme.

zpět na seznam

U

Účetní hodnota na akcii (book value) – účetní hodnota vlastního jmění vydělená počtem akcií.

Údržba – souhrn činností zajišťujících technickou způsobilost, pohotovost a hospodárnost provozu věci. Patří sem zejména ošetřování, technické prohlídky, seřízení dílů, včasné zásobení médii a mazivy a příprava na zimní a letní provoz. Provádí se zpravidla bez demontáže dílů a bez výměny součástí.

Pokud jste Vámi hledaný výraz nenalezli informujete nás na adrese webmastera a situaci po zvážení napravíme.

zpět na seznam

V

Variabilní náklady – náklady, které se mění v závislosti na změně objemu výroby, resp. tržeb.

Vážené kapitálové náklady (WACC – weighted average cost of capital) – průměrné výnosy (náklady) spojené s nastavením kapitálové struktur. Používá se jako jedno ze základních kritérií minimální úrovně výnosnosti vlastního kapitálu.

Vedlejší stavba – stavba, která tvoří příslušenství §121 občanského zákoníku,stavby hlavní nebo doplňuje užívání pozemku a jejíž zastavěná plocha nepřesahuje 100 m; vedlejší stavbou není garáž a zahrádkářská chata

Vlastní jmění (eguity, shareholder's eguity) – představuje sumu základního jmění, rezervního fondu, hospodářských výsledků minulých let a běžného roku včetně dalších fondů, které jsou podnikem ve smyslu stanov vytvářeny. Vlastní jmění může být vyjádřeno v účetní nebo tržní hodnotě. Snahou každé akciové společnosti by mělo být, aby dosahovala vyšší tržní hodnoty akcie, než je hodnota účetní; pak se jedná o MVA (market value added) hodnotu přidanou trhem.

Vnitřní hodnota (intristic value) – základ fundamentální analýzy. Fundamentální analýzy je založena na předpokladu, že každá akcie má svoji vnitřní hodnotu. Ta je odvozována od budoucích výnosů pro akcionáře. Pokud kapitálový trh oceňuje akcie správně, rovná se tržní cena vnitřní hodnotě. V případě, že trh akcie pod nebo nadhodnocuje, dochází k rozdílům proti tržní hodnotě. Na vyhledávání podhodnocených akcií je založena investiční strategie.

Vnitřní výnosová míra (IRR – internal rate of return) – diskontní míra, při které je současná hodnota investice rovna nule.

Výkaz zisků a ztrát – účetní výkaz tvořící součást účetní závěrky. Informuje o efektu, kterého podnik dosáhl zapojením majetku a kapitálu vyjádřeného v rozvaze.

Výnosové metody oceňování – vychází z výnosu z předmětu ocenění skutečně dosahovaného nebo z výnosu, který lze z předmětu ocenění za daných podmínek obvykle získat, a z kapitalizace tohoto výnosu (úrokové míry)

Výnosnost – procentní změna hodnoty investice do finančního aktiva (nebo do portfolia finančních aktiv) za stanovené období.

Pokud jste Vámi hledaný výraz nenalezli informujete nás na adrese webmastera a situaci po zvážení napravíme.

zpět na seznam

W

WACC - viz vážené kapitálové náklady.

Pokud jste Vámi hledaný výraz nenalezli informujete nás na adrese webmastera a situaci po zvážení napravíme.

zpět na seznam

X

Bohužel pod tímto písmenem dosud neevidujeme žádný výraz. Pokud jste Vámi hledaný výraz nenalezli informujete nás na adrese webmastera a situaci po zvážení napravíme.

zpět na seznam

Y

Bohužel pod tímto písmenem dosud neevidujeme žádný výraz. Pokud jste Vámi hledaný výraz nenalezli informujete nás na adrese webmastera a situaci po zvážení napravíme.

zpět na seznam

Z

Zahrádkářská chata – je stavba určená k individuální rekreaci s obestavěným prostorem maximálně 110 m a zastavěnou plochou maximálně 25 m včetně verand, vstupů a podsklepených teras; může být podsklepená a mít nejvýše jedno nadzemní podlaží a podkroví.

Zemědělský pozemek – pozemek evidovaný v katastru nemovitostí jako orná půda, chmelnice, vinice zahrada, ovocný sad, louka a pastvina

Znalec – fyzická osoba jmenovaná krajským soudem soudním znalcem pro určitou specifickou oblast. Znalec skládá znalecký slib a je oprávněn zhotovovat znalecké posudky podle zákona o oceňování majetku. Soud může jmenovat znalce i při samotném soudním jednání ad hoc. Seznam soudních znalců podle znaleckých oborů vede místně příslušný Krajský soud.

Znalecký ústav - právnická osoba s obdobnými oprávněními jako soudní znalec. Znalecké ústavy jsou jmenovány Ministerstvem spravedlnosti ČR a jsou publikovány v Ústředním věstníku ČR. Seznam znaleckých ústavů vede Ministerstvo spravedlnosti. Některé právnické osoby jsou znaleckými ústavy tzv."ze zákona" – například Kriminalistický ústav, Ústav soudního inženýrství, Výzkumné ústavy apod.

Znalecký posudek – odborné dílo podané znalcem nebo znaleckým ústavem, které splňuje náležitosti posudku a stanovuje hodnotu oceňovaného majetku podle požadavků zákona o oceňování majetku nebo podle požadavků soudu. Úkolem znaleckého posudku však nemusí být jen stanovení hodnoty majetku, ale rovněž odborné odpovědi na otázky zadavatele. Zpracovatel však musí vždy respektovat ustanovení Zákona o oceňování majetku a musí mít příslušné znalecké oprávnění. Každý znalecký posudek musí obsahovat i znaleckou doložku, ve které je popsán rozsah oprávnění znalce, identifikace jeho jmenování znalcem a číslo znaleckého posudku či znalecké zprávy, pod kterým je posudek zapsán ve znaleckém deníku.

Znalecká zpráva – odborná zpráva podaná znalcem či znaleckým ústavem, která může doplňovat znalecký posudek nebo může být samostatným dílem s obdobným rozsahem jako znalecký posudek.

Pokud jste Vámi hledaný výraz nenalezli informujete nás na adrese webmastera a situaci po zvážení napravíme.

zpět na seznam

Ž

Životnost movité věci – schopnost plnit požadované funkce do dosažení mezního stavu při stanoveném systému předpokládané údržby a oprav; číselně se vyjadřuje např. technickým životem s předepsanou pravděpodobností, středním technickým životem nebo střední dobou používání. Mezním stavem se rozumí stav objektu, ve kterém musí být další využití objektu přerušeno pro neodstranitelné porušení bezpečnostních požadavků, neodstranitelné překročení předepsaných mezí stanovených parametrů, neodstranitelné snížení efektivnosti provozu pod přístupnou hodnotu nebo nutnost provedení generální opravy.

Pokud jste Vámi hledaný výraz nenalezli informujete nás na adrese webmastera a situaci po zvážení napravíme.

zpět na seznam